Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Оценка земли

Купить Гарантия
Код работы: 18257
Дисциплина: Экономика
Тип: Контрольная
Вуз:МарГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 6771
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: 1 Контрольная работа 3
1.1 Задание 1 3
1.2 Задание 2 4
1.3 Задание 3 4
1.4 Задание 4 5
1.5 Задание 5 5
1.6 Задание 6 6
1.7 Задание 7 7
2 Тест по оценке земли 8
Список использованных источников 13

   
Отрывок: 1 Контрольная работа

1.1 Задание 1

Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3000 тыс. руб., срок его экономической жизни 25 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу. Ставка дохода на инвестиции составляет 18%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.
Решение:
Ежегодная норма возврата капитала при использовании прямолинейного метода составит 100/25=4% в год
Общая требуемая ставка дохода для здания равна 22% (18 + 24).
Годовой чистый операционный доход для первого года оценивается в 700 тыс. руб.
Доход на вложенный капитал исходя из требуемой ставки дохода составит 660 (0,22 * 3000). Разность 700 -660 = 40 тыс. руб. является остатком дохода на землю. Данная сумма, капитализированная по ставке 18% при неограниченном сроке получения дохода, позволяет оценить землю в 222,22 тыс. руб. (40 : 0,18).
Капитализация дохода от земли без ограничения

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Русские земли в годы раздробления Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 8356
Тема: Земли, изъятые из оборота, ограниченно оборотоспособные земли. + задача 1, 2 ( Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ААЭП
Просмотры: 8764
Тема: Рента и цена земли Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РГППУ
Просмотры: 4363
Тема: Геологические процессы и строение Земли Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ААЭП
Просмотры: 9481
Тема: Внутреннее строение и история геологического развития Земли Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: КамГУ
Просмотры: 5985
Тема: 36. Биосфера Земли и её эволюция Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: КеМТИПП
Просмотры: 9010

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »